Kromet ligger på kajkanten vid nya Hisingsbrons fäste. Fastigheten som byggdes på tidigt 80-tal håller nu på att demonteras. Här ska Kaj 16, en helt ny byggnad med en stomme av trä, växa fram. Huset kommer att omfatta 37 000 kvadratmeter med plats för kontor, bostäder och verksamheter i bottenvåningarna. Byggstart är planerad till nästa år.
– Vår ambition är alltid att bevara så mycket som möjligt av gamla fastigheter, renovera och bygga om. Men den här gången gick det inte, säger Magnus Tengberg, Affärsområdeschef för Fastighetsutveckling på Vasakronan
Huvudskälet är klimatförändringarna. Närheten till Göta älv gör att omgivande mark och gator måste höjas eftersom det finns risk för översvämningar.
– Det innebär att höjden på de befintliga våningsplanen inte längre fungerar. Till exempel skulle bottenvåningen delvis hamna under mark.
När rivningen var ett faktum föddes en annan tanke, återbruksprojektet Kromet.
– Vi bestämde oss för att göra Kromet till Vasakronans största återbruks- och återvinningsprojekt någonsin. Målet är 100 procent, det vill säga inget material ska gå till spillo, säger Magnus
Med hjälp av White arkitekter, Sweco och Bengt Dahlgren kartlade Vasakronan in i minsta detalj vad som kan återbrukas respektive återvinnas. Det handlar exempelvis om betong, beläggning, undertak, fasad, interiöra partier och material, isolering, gipsskivor och olika typer av installationer.